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发布时间:2019-02-22 17:44:54 来源: 作者:
中国大红鹰娱乐城80999网讯(记者张颖) 2018年6月25日,白鹤街道金钟地块项目正式启动征收签约。 根据《关于金钟地块项目房屋征

配套设施有更改 地铁4号线沿线的金钟地块未来这么利用

  中国大红鹰娱乐城80999网讯(记者张颖) 2018年6月25日,白鹤街道金钟地块项目正式启动征收签约。

  根据《关于金钟地块项目房屋征收决定公告》显示,征收范围为东起南镇安街(江东新世纪除外),西至江东南路-兴宁巷,南起兴宁路,北至贺丞路征收范围内被征收住宅322户,建筑面积约18800平方米;非住宅19户,建筑面积约75000平方米。

  作为去年鄞州区启动的首个征收项目,金钟地块也是当时体量最大的一个。

  如今,征收均已完毕。该空置地块未来该如何利用?而地铁4号线兴宁桥东站周边地块的综合开发利用对其又会有哪些影响?

  来看看市自然资源和规划局出具的控规调整(批前公示),足以看出一些未来的走向。

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  调整范围

  北至贺丞路,西至江东南路和宋家巷,东至南演武街和镇安街,南至兴宁路和卧彩江;

  共包含JD05-03-02、JD05-03-03、JD05-03-04、JD05-03-05、JD05-03-06、JD05-03-08(局部)、JD05-05-04七个地块。

  具体调整如下——

  JD05-03-02地块:

  ◎用地性质由商办混合用地(C2m)调整为二类居住用地(R2)

  ◎容积率调整为2.87,绿地率调整为30%,建筑高度限制调整为100米,开发建筑量拟调整为10.09万平方米

  JD05-03-03、JD05-03-04、JD05-03-05和JD05-03-06四个地块:

  ◎合并并重新划分为JD05-03-03t、JD05-03-04t两个地块;

  ◎JD05-03-03t用地性质为公园绿地(G1);

  ◎JD05-03-04t用地性质为商业商务与居住混合用地(B+R),容积率拟调整为4.33,绿地率拟调整为20%,建筑高度限制调整为110米。开发建筑量拟调整为5.54万平方米

  JD05-03-08(局部)地块:

  ◎用地性质由商住混合用地(C+R)调整为商业商务混合用地(B1+B2);

  ◎JD05-03-08t容积率拟调整为2.14,绿地率拟调整为15%。建筑高度限制拟调整为48米,开发建筑量拟调整为2.50万平方米。

  在原控规JD05-03-08地块内增加东西向支路,道路红线宽度20米

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  JD05-05-04地块:

  ◎用地性质由商办混合用地(C2m)调整为商业商务混合用地(B1+B2);

  ◎地块容积率拟调整为4.0,绿地率拟调整为15%,建筑高度限制拟调整为70米,开发建筑量拟调整为2.40万平方米。

  配套设置有这些改变

  综合超市:从原来规划的JD05-03-02地块调整至JD05-03-08t地块。

  居家养老服务站和文体活动站:从原来规划的JD05-03-03地块调整至JD05-03-02地块,在这个地块内,还规划配建6班幼儿园1所、警卫室1处,社区服务用房按照60平方米/百户配置,配建公共厕所1处

  此外,原控规中,JD05-03-03地块、JD05-03-04地块、JD05-03-05地块和JD05-03-06地块交通设施包括公交首末站1处和公共停车场1处(含地面停车位140个)。

  拟调整在JD05-03-03t地块配建不少于140个公共停车位;公交首末站调整至JD05-03-08t地块内结合建筑设置,占地面积不少于3000平方米

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